Netzwerk, Freigaben & Marktplatz

1. Das Netzwerk — Partner verbinden

Das Netzwerk verbindet Matchwerk-Konten (Mandanten) miteinander — etwa einen Bauträger mit seinen Vertriebspartnern. Erst wenn zwei Konten verbunden sind, erscheinen sie gegenseitig in den Auswahllisten für Freigaben.

Die Seite hat drei Bereiche:

• Partner hinzufügen — E-Mail-Adresse eines Benutzers der Partnerfirma eingeben und Anfrage senden.
• Offene Anfragen an dich — Anfragen anderer Firmen mit Annehmen oder Ablehnen beantworten.
• Verbundene Partner — alle bestätigten Verbindungen, jeweils mit dem Knopf Objekte teilen.

Anfrage annehmen

1. Unter Offene Anfragen an dich bei der Firma auf Annehmen klicken.
2. Die Firma wandert sofort in die Liste Verbundene Partner.

Partner anfragen

1. Unter Partner hinzufügen die E-Mail-Adresse eines Benutzers der Partnerfirma eingeben.
2. Anfrage senden klicken (oder Enter drücken).
3. Bis der Partner annimmt, steht die Firma unter „Ausstehend (von dir)".

Hinweise:

• Nach dem Senden erscheint oben die Rückmeldung „✓ Anfrage gesendet".
• Die Partnerfirma muss bereits ein Matchwerk-Konto haben; eine Anfrage an eine unbekannte Adresse bekommt bewusst dieselbe Antwort wie eine bekannte („Falls ein Konto existiert, wurde die Anfrage gesendet") — so lässt sich nicht ausspähen, wer Matchwerk nutzt.

• Besteht schon eine Verbindung oder Anfrage, wird keine zweite angelegt.
• Verbindungen gelten für die ganze Firma, nicht nur für die Person, deren E-Mail du angibst.

2. Mehrere Objekte mit einem Partner teilen

Mit Objekte teilen gibst du einem verbundenen Partner mehrere Objekte in einem Rutsch frei.

1. Im Netzwerk unter Verbundene Partner beim Partner auf Objekte teilen klicken.
2. Die gewünschten Objekte anhaken (es werden alle eigenen Objekte angeboten).
3. Optional die Provision in % eintragen, die für diesen Partner gilt.
4. Ausgewählte teilen klicken — die Auswahl schließt sich, oben erscheint „✓ 2 Objekte mit … geteilt".

Was der Partner bekommt:

• Die Objekte erscheinen in seinem Marktplatz mit dem Hinweis „geteilt · deine Firma" und der vereinbarten Provision.
• Er sieht immer den aktuellen Stand (Preise, Einheiten, Status) — Änderungen musst du nicht erneut teilen.
• Er kann die Objekte nicht in deinem Konto verändern, aber eine eigene Kopie übernehmen (siehe unten).

Jede einzelne Freigabe findest du danach im Objekt unter Freigabe & Marktplatz — dort kannst du die Provision je Partner ändern oder die Freigabe wieder entfernen.

3. Ein Objekt gezielt freigeben

Im Objektdetail (Bereich Objekte → Objekt öffnen) steht unterhalb der Tags die Karte 🤝 Freigabe & Marktplatz. Sie sehen nur Administrator, Inhaber / Leitung, Backoffice und Teammitglieder — Berater und Vertriebspartner können nichts freigeben.

An einen Partner freigeben

1. In der Auswahl — verbundener Partner — den Partner wählen oder rechts die E-Mail-Adresse eines Benutzers der Partnerfirma eintragen.
2. Optional die Provision (Prov. %) eintragen.
3. Freigeben klicken.

Die Freigabe erscheint als Zeile mit Firmenname und Provisionsfeld.

Provision ändern oder Freigabe entfernen

• Provision ändern: neuen Wert ins Feld Prov. schreiben und das Feld verlassen (Klick daneben oder Tab) — gespeichert wird automatisch.
• Freigabe entfernen: auf ✕ klicken und die Sicherheitsabfrage bestätigen. Der Partner sieht das Objekt sofort nicht mehr.

Hinweise:

• Gibst du ein Objekt einem Partner frei, der schon eine Freigabe hat, wird die bestehende überschrieben (keine Dubletten).
• Freigaben per E-Mail funktionieren auch ohne Netzwerk-Verbindung — die Adresse muss nur zu einem Matchwerk-Konto gehören.

4. Auf den Marktplatz stellen, pausieren, vom Markt nehmen

Der untere Teil der Karte 🤝 Freigabe & Marktplatz zeigt den Marktplatz-Status des Objekts.

Objekt ist auf dem Marktplatz — Anzeige „auf dem Marktplatz" mit:

• Provision — die Provision für alle Vertriebe; ändern und Feld verlassen speichert.
• Pausieren — das Objekt verschwindet vorübergehend vom Marktplatz, Status „pausiert". Mit Aktivieren ist es wieder sichtbar.
• Vom Markt nehmen — das Angebot wird gelöscht.

Objekt ist nicht auf dem Marktplatz — Provision eintragen und Auf Marktplatz klicken.

Unterschied Freigabe ↔ Marktplatz

• Freigabe: gezielt für einzelne Partner, je Partner eigene Provision.
• Marktplatz: für alle Vertriebe auf der Plattform sichtbar, eine Provision für alle.
• Hat ein Partner eine direkte Freigabe und das Objekt steht auf dem Marktplatz, sieht er es nur einmal — mit seiner Freigabe-Provision.

Tarif-Regel

Auf den Marktplatz stellen können nur Konten im Business-Paket (299 €) und das Betreiber-Konto. Im Starter-Paket steht an dieser Stelle „Marktplatz-Veröffentlichung ist im großen Paket enthalten." Fremde Marktplatz-Objekte ansehen und übernehmen können alle Pakete.

5. Der Marktplatz — suchen und filtern

Der Bereich Marktplatz bündelt drei Quellen:

• Eigene Objekte (ohne Hinweis; Klick öffnet das Objekt).
• Geteilt — direkt für dich freigegebene Objekte, gelber Hinweis „geteilt · Firma".
• Marktplatz — öffentliche Angebote anderer Firmen, blauer Hinweis „Markt · Firma".

Jede Karte zeigt Name, Status, Ort, Bundesland und Typ, den Ab-Preis (günstigste Einheit), die Anzahl Einheiten und bei fremden Objekten die Provision, die dir zusteht.

Filter und Sortierung

• Suchfeld — Name, Ort, Bundesland, Bauträger oder Tag.
• Quelle — Alle, Eigene, Geteilt, Marktplatz.
• Bundesland und Bauträger (bei eigenen Objekten ohne Bauträger-Angabe: „Eigene Objekte").
• Status — „Nur Live / Abverkauf" blendet Objekte in Vorbereitung aus.
• Preis bis € — Obergrenze für den Ab-Preis.
• Sortieren — nach Stadt, Bundesland, Bauträger, Preis oder Anzahl freier Einheiten.

Fremde Objekte lassen sich im Marktplatz nicht öffnen, sondern nur als Karte ansehen oder übernehmen (siehe „Übernehmen & bearbeiten").

6. Kartenansicht

Oben rechts in der Filterleiste schaltest du zwischen ☰ Liste und 🗺️ Karte um. Die Karte nutzt OpenStreetMap und zeigt jedes Objekt mit hinterlegten Koordinaten als Namensschild. Alle Filter wirken auch hier.

Zusätzliche Knöpfe in der Kartenansicht:

• 📍 Ort suchen — den Begriff aus dem Suchfeld (z. B. „Stuttgart") als Ort suchen und die Karte dorthin zentrieren. Auch Enter im Suchfeld löst in der Kartenansicht die Ortssuche aus.
• Eigene Objekte verorten — ermittelt für eigene Objekte ohne Koordinaten die Position aus Ort/Adresse (nur Rollen mit Bearbeitungsrecht).
• Daneben: wie viele Objekte auf der Karte liegen und wie viele Treffer der Filter hat.

Hinweise:

• Ortssuche und Verortung fragen den externen Dienst Nominatim (OpenStreetMap) an; ohne Internet erscheint „Ort nicht gefunden".
• Klick auf ein Schild öffnet eigene Objekte; fremde Objekte haben keine Detailansicht.

7. Fremde Objekte übernehmen & bearbeiten

Unter jedem geteilten oder Marktplatz-Objekt steht Übernehmen & bearbeiten.

1. Beim gewünschten Objekt auf Übernehmen & bearbeiten klicken.
2. Matchwerk legt eine Kopie in deinen Objekten an und öffnet sie direkt.
3. Die Kopie gehört dir: Stammdaten, Einheiten und Preise kannst du frei bearbeiten.

Was du wissen solltest:

• Die Kopie ist vom Geber gelöst — spätere Änderungen des Bauträgers (Preise, verkaufte Einheiten) kommen dort nicht mehr an. Ohne Übernahme bleibt das Objekt „live" verbunden.
• Die vereinbarte Provision wird als Provision der Kopie übernommen.
• Übernommen werden Stammdaten, Energieausweis-Angaben, Tags und Einheiten — Bilder und Dokumente des Gebers nicht (die Kopie zeigt „Noch keine Objektbilder hinterlegt").
• Im Marktplatz trägt das Original danach den Hinweis „übernommen", damit du es nicht doppelt anlegst.
• Die Kopie zählt zu deinen Objekten — im Starter-Paket also auch zum Limit von drei Objekten.
• Ist die Investagon-Anbindung eingerichtet, steht unter dem Objektnamen „Investagon: nicht verknüpft → verknüpfen" — so legst du die Kopie bei Bedarf auch in Investagon an (Kapitel „Investagon-Anbindung").

8. Aus Sicht des Bauträgers

Freigaben funktionieren in beide Richtungen: Jeder Mandant — ob Bauträger oder Vertrieb — verwaltet seine eigenen Objekte und entscheidet selbst, wer sie sieht.

Beispiel Neckar Wohnbau GmbH (Bauträger, Business-Paket in der Testphase):

1. Im Netzwerk die E-Mail-Adresse des Vertriebs eintragen und Anfrage senden.
2. Die Anfrage steht unter Ausstehend (von dir), bis der Vertrieb sie annimmt.

1. Im Objekt Neubau Neckarbogen unter Freigabe & Marktplatz steht die bestehende Freigabe an Greif & Co. Immobilien mit 4,5 % Provision.
2. Mit Auf Marktplatz stellt der Bauträger das Objekt zusätzlich allen Vertrieben zur Verfügung.

Beim Vertrieb erscheint das Objekt anschließend im Marktplatz als „geteilt · Neckar Wohnbau GmbH".